Компания «ВТБ арена» на MIPIM 2011 представила обновленную концепцию проекта «ВТБ арена парк» — речь идет о новой застройке территории Петровского парка, где располагается стадион «Динамо» и другие спортивные сооружения этого общества. Автором прежней концепции был знаменитый голландский архитектор Эрик ван Эгераат, а ее доработки — Дэвид Маник.

Как рассказал старший вице-президент ВТБ, председатель совета директоров УК «Динамо» (управляет проектом «ВТБ арена парк») Андрей Перегудов, согласно планам проект займет территорию 31га и будет состоять из спортивно-развлекательной и коммерческой части.

Спортивно-развлекательный комплекс общей площадью 50 тысяч кв. м будет многоярусным, причем новую арену стадиона «Динамо» (рассчитана на 45 тысяч человек) и малую арену (на 15 тысяч мест) планируется расположить на верхнем ярусе, под ними — парковка и торгово-развлекательная часть (сколько ярусов они займут, еще уточняется). Переговоры об управлении объектами ВТБ ведет с компанией AEG.

«Мы посчитали, что команда по футболу проводит в год около 15 домашних матчей, на каждый из которых ходит примерно 15 тысяч человек — окупить строительство стадиона только за счет футбольных матчей не получится. Поэтому мы планируем проводить баскетбольные и хоккейные матчи международного уровня, а также создать на малой арене концертную площадку».

Строительство стадиона планируется завершить до 2016 года — по правилам ФИФА в 2016-м должны пройти первые игры.

Коммерческая часть проекта — возведение на пересечении Третьего транспортного кольца и Ленинградского проспекта на участке в 8 га пятизвездочного отеля на 310 номеров, бизнес-центра класса А (68 тысяч кв. м), жилого комплекса бизнес-класса на 1000 апартаментов (142,25 тысячи кв. м) и трехуровневой парковки. В настоящее время завершается проектирование, строительство планируется начать осенью этого года, однако генподрядчик еще не определен. Общий объем инвестиций составит $1,5 млрд.

«ВТБ арена» конкретизировала, что на строительство спортивных арен и других спортивно-развлекательных объектов нужно около $500 млн. По словам Перегудова, кредиты под гарантии ВТБ и экспортное финансирование составят $1,1 млрд, оставшиеся $400 млн планируется выручить за счет продажи жилья.

Напомним, в 2009-м ВФСО «Динамо» не смог рассчитаться по кредитам с ВТБ, и в результате банк получил контрольный пакет (75% минус 1 акция) ЗАО «Футбольный клуб «Динамо» и 74% акций ЗАО «УК «Динамо», а через эти компании — и права на аренду участка в Петровском парке до 2052 года, контроль над прочей недвижимостью «Динамо». Эти активы переданы ЗАО «ВТБ арена».

«Ведомости»